1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
37.9万円/㎡
前年比+10.2%
吹田市
32.9万円/㎡
前年比-4.1%
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サンヴェール千里山
大阪府吹田市千里山高塚
阪急千里線 / 千里山駅 徒歩9分
1983年築 / 9階建 / 99戸 / RC造
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価格偏差値
51.3
割安
推定相場価格より2.5%割安
相場
3,365万円
38.6万円/㎡
1,411
2,714
4,016
5,318
AI査定結果
推定相場価格
3,365万円
38.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,714万円〜4,016万円
31.1万円/㎡〜46.0万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年3月1日
サンヴェール千里山
3,280万円（37.6万円/㎡）/ 5階 / 87.23㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は37.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 3,280万円 | 37.6万円 | 5階 | 87.23㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/03/01 | 3,480万円 | 49.5万円 | 7階 | 70.24㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/03 | 2,380万円 | 31.8万円 | 6階 | 74.83㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/24 | 2,480万円 | 33.1万円 | 7階 | 74.83㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/12/04 | 3,280万円 | 37.6万円 | 4階 | 87.23㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は34.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | サンヴェール千里山 吹田市千里山高塚 | 千里山駅9分 | 3,280万円 | 37.6万円 | 87.23㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1983年 | 99戸 | RC |
| 2024/10/27 | コスモハイツ千里桃山台 吹田市桃山台四丁目 | 桃山台駅8分 | 3,980万円 | 41.9万円 | 94.99㎡ | 3SLDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 74戸 | SRC |
| 2024/08/06 | ルミエール千里山田 吹田市山田北 | 山田駅10分 | 2,280万円 | 29.1万円 | 78.41㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 126戸 | SRC |
| 2024/11/12 | 緑地公園アーバンライフ 吹田市春日二丁目 | 緑地公園駅10分 | 2,980万円 | 30.0万円 | 99.36㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 63戸 | RC |
| 2025/11/08 | 千里グランドコーポ 吹田市山田西四丁目 | 山田駅2分 | 2,980万円 | 41.7万円 | 71.43㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 60戸 | SRC |
| 2025/12/16 | 千里山田コーポラスA棟 吹田市山田東四丁目 | 山田駅7分 | 2,580万円 | 33.1万円 | 77.89㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 60戸 | SRC |
| 2024/09/09 | 千里山田コーポラス 吹田市山田東四丁目 | 山田駅7分 | 2,780万円 | 31.1万円 | 89.28㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 60戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.2%上昇、吹田市では4.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は吹田市の平均と比較して14.3%割高です。
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